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中融信托：狼性中融调结构 资产规模不增反降
正文 我来说两句(0人参与) 2012年06月04日15:21来源：理财周报 打印
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理财周报记者 张星/文
哈尔滨，这座美丽的冰城，有着一只信托行业的“狼”——中融信托。
最早的中融信托需要追溯到1987年的哈尔滨信托投资公司，在经历了数次的信托业整顿后，才演变到如今的“狼性中融”。
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华夏幸福17.08-0.14-0.81% 不过，中融信托的狼性，很大一部分来自中融的激励机制。
中融大约是在2007年前后开始建立激励机制，目前大约有40个业务团队。“中融采取的是承包模式，所谓承包，也就是一个业务团队全权负责整个项目，成本全包。业务团队的人只是挂牌在中融，独立运作项目。”一位信托圈人士表示。
这种运作模式受到了业界的肯定。总部在上海的一家信托公司高层透露，这种承包模式机制灵活，对团队来说带来很可观的回报，从而可促进中融信托业务的快速发展。不过，这种模式也存在缺陷，即团队的不隐定性。
据理财周报记者了解，在中融信托的体系中，已经有十六个业务部门和三个营销中心，包括房地产金融部、艺术品金融部、矿产能源部，所设定的业务部门基本涵盖了信托市场所有业务，也逐渐重视艺术品投资、矿产能源投资。
而三个营销中心则分别分布在北方、华东以及西南。
放慢脚步调结构
翻开中融信托2011年年报，我们会发现，中融信托在“歇息”了。
2008年至2010年，中融信托资产管理规模分别为708亿元、1323亿元、1799亿元，每年数百亿增长，然而，在2011年，中融信托的资产管理规模却不增反降了，为1742亿元。
在谈及信托管理资产下降时，中融信托董事长刘洋向理财周报记者表示：“我们在2011年主要在调整结构，不再注重量，很少做银信合作业务，大力发展集合信托。”
刘洋解释说：“之所以进行资产结构的调整，就在于银信合作业务只是一个渠道业务，虽然量很大，但是总体收入偏低。”
从2011年报中的新增项目也佐证了这一点，2011年中融信托新增项目396个，资金规模884亿元，其中集合项目309个，资金规模646亿元，集合信托占比超过了3/4，而在2010年的新增项目中，集合项目占比只有三分之一。
虽然2011年中融信托资产规模有所下降，但是，在公司的利润表上，中融信托交出了一组漂亮的数据。2011年，中融信托营业总收入为29.2亿元，净利润为10.5亿元，而2010年这两项数据为17.5亿元，6.9亿元，两项数据的增幅都超过了50%。
在收入中，增加最多的则为手续费及佣金收入，2010年为16.2亿元，而2011年达到了28.8亿元，并且，手续费及佣金收入全部来自于信托业务的收入。
降低房地产信托占比
中融信托过去的两年，除了在信托资产总量上冲得很猛，其在房地产信托业务上也被业界称为中融信托业务的主要增长点。在2010年末，中融信托房地产信托资金规模386亿元，占比21.46%，落后于实业信托规模，但是到了2011年末，房地产信托资金规模达到了528亿元，占比30.31%，成为中融几大资产分布中的第一位。528亿元的规模在信托行业仅落后于中信信托的732亿元，业内第二大。
不过，房地产信托在悄然改变，近期不少房地产信托提前终止，其中就包括中融信托。2012年5月30日，中融信托披露旗下的中融—华夏孔雀城二期集合资金信托计划将于5月31日提前终止。据了解，该信托计划提前终止，主要是因次级委托人廊坊京御房地产开发有限公司向中融信托申请受让项目公司怀来京御房地产开发有限公司和大厂华夏幸福基业房地产开发有限公司的股权，并将于5月31日支付此笔股权转让价款。
中融信托董事长刘洋表示：“现在已经是第二季度了，中融房地产信托的占比已经下降了很多，存量规模已经不大。”
关注证券市场、矿产能源
房地产信托发行放缓，那么中融信托下一步的业务方向在哪里？刘洋告诉理财周报记者，中融信托下一步主要集中在证券市场、并购业务以及矿产能源项目，矿产能源项目主要与五大电力集团合作，参与煤炭资源整合。
从2012年中融发行的产品来看也证实了刘洋所说，根据理财周报中国信托实验室不完全统计，今年前五个月，中融信托已经发行了59款证券投资信托，而在2011年全年仅发行了84款，如近期成立的中聚3号、几何1号等。
而在矿产能源项目上，中融信托的发行较为密集，已发行成立了数款矿产信托，如大石圈煤矿信托贷款结构化信托，资金用于向内蒙古准格尔旗大石圈煤矿有限责任公司发放信托贷款；融源8号能源矿产信托，资金用于内蒙古牙克石市紫石多金属矿的收购、勘查、探转采以及矿山建设工作。
除了矿产信托，艺术品信托也是中融近期发行较为密集的信托之一，理财周报记者了解到，在今年的2月到4月，中融共成立了8款艺术品信托。
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