“提高存款准备金率效果不明显，加息是意料之中的事情。”昨天，复旦大学房地产研究中心副主任华伟表示。

     华伟表示，此次虽然再度加息，并不是单独针对房地产，其实对开发商的真实和直接的影响并不很大。“对于大型开发商来说，目前银根并未完全收紧，在获贷顺利的情况下，0.27个百分点的融资成本并不会增加太多压力；那些中小开发商本来就很难获得银行贷款，因此和加息的关联已经不大。”华伟表示，“特别是现在不少开发商从地下融资获取一些利率高达15％以上的高利贷，加息0.27个百分点，对于缩小正常利率和高利贷之间的差额并没有很大作用———这些开发商还是会竭力争取地下融资。”

     但是，开发商更担心的是加息对于潜在购房者的心理打击可能不小。“我们不愿意看到加息，尽管对于我们开发商的开发贷款来说，加息的实际影响的确并不大。但我们最担心的是加息对购房者的心理影响，购房者可能因此陷入进一步的观望。”上海一家大型开发企业的负责人表示。